[갓생백서 1호] 월세, 어디까지 줄여봤니?

#행복주택 #상호전환 #LH SH 공공 주택

2023. 1. 25.

이 메일이 잘 안보이시나요?

[갓생백서 1호]

월세, 어디까지 줄여봤니?

안녕하세요, 구독자님들! 갓생백서의 귀염둥이 마스코트 저스틴과 인사드립니다. 설 연휴는 잘 보내셨나요? 우리 Editor들은 맛있는 음식 듬뿍 먹고, 푹 쉬고 나니 마음이 방방 떠있는 것 같아요. 하지만 해이해진 마음을 바로잡고, 오늘은 구독자님에게 알면 알수록 도움 되는 청년 주거 정책과 꿀팁을 소개해 볼게요!

갓생백서 미리보기

#1 에디터 톡 :
입주 2시간 만에 변기 직접 수리한 썰

#2 정책 저장소 :
청년 행복주택 파헤치기

#3 꿀팁 저장소 :
SH 주택 집합소 앱 추천

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#1. 에디터 톡

입주 2시간 만에 변기 직접 수리한 썰

Editor M의 이야기.

집을 알아볼 때 다들 '집 계약 전 체크리스트' 많이 참고하죠? 이를 모두 만족하는 집을 찾아 호로록 계약을 했다지요. 그런데 대망의 이사 날 화장실 상태를 살피는데, 오잉? 화장실 변기가 통째로 들리더라고요? (건물)주님은 사전에 확인할 때는 문제가 없었다며 이사 온 지 고작 2시간이 된 제 책임이라고 하셨습니다. 아니.. 화장실은 창문과 수압만 확인하면 되는 줄 알았지…부서진 변기는 생각도 못 했다고요.

혹시 첫 자취에 대한 달콤한 로망을 갖고 있다면, 조금은 씁쓸한 사연일지도 모르겠어요. 하지만 현실은 집 계약 시 유의할 점이 삼백 개는 된다는 점! 여러분의 험난했던 집 계약 썰이 있나요? 뉴스레터 하단 피드백 란에 이야기를 남겨주시면, 다음 뉴스레터 때 에디터 톡에 다뤄보도록 하겠습니다😎

#2. 정책 저장소

청년 행복주택 파헤치기

출처: LH SH 공공주택 홈페이지

누구나 내 집 마련 꿈을 꾸지만, 현실적으로 집을 마련하기란 하늘의 별 따기라고들 하죠😞 근데 존버(존중하며 버티기)하며 갓생을 살다 보면 안 될 것도 없죠!! 치열하게 현생을 살아가는 무주택 청년들에게 나라에서 주변 시세보다 저렴하게 거주할 집을 빌려주는 제도가 바로 [행복주택]입니다.

행복주택에 입주하면 어떤 혜택이 있을까요?

장점 1. 역세권에 위치해 있다.

대학생, 신혼부부, 사회 초년생들을 위한 주택이기 때문에 대부분 접근성이 좋은 곳에 위치해 있어요!

장점 2. 보증금+월세가 주변 시세보다 60~80% 저렴하다.

무주택자이고 월평균 소득이 약 321만 원 이하이면 누구나 신청 가능해요. 추첨을 통해 선발되고, 모두에게 동등한 기회가 제공된다는 점! 아주 nice!

**상호 전환을 이용하면 부담을 줄일 수 있는데요, 아래 tip 부분을 참고해 주세요!

장점 3. 최대 거주 기간은 6년~10년이다.

2년마다 이사 다니는 건 이제 그만! 청년은 최대 6년, 신혼부부는 최대 10년까지 거주가 가능하다고요.

유의할 점

공고문은 수시로 확인해야 한다.
지원 기간은 1~2주 정도로 짧기 때문에 일정 체크는 필수!
[청약]으로 신청해야 하니, 청약 통장은 꼭 있어야 해요!

TIP) **상호 전환이 무엇인가요?

▶ ¹ 임대료를 줄이고 보증금을 높이거나, 반대로 ² 보증금을 줄이고 임대료를 늘리는 제도예요.

예를 들어, 임대보증금이 1억, 월 임대료가 37만 원일 때 최대 상호 전환 비율(60%)로 신청한다면 임대보증금 1억 3천, 월 임대료 15만 원으로 훨씬 저렴하게 거주할 수 있어요.

물론 기존에 여유자금이 없다면 추가 대출이 필요하겠죠? 그럴 때는 금리가 낮은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출, 버팀목 전세자금 대출 등을 이용하면 합리적인 가격으로 임대가 가능해요!

⭐ 행복주택 공고 확인하러 가기! (하단 문구 클릭 시 홈페이지로 이동할 수 있어요.)

한국토지주택공사(LH)

서울주택공사(SH)

#3 꿀팁 저장소
정부 앱 불편할거라 생각한다면, 경기도 오산!
공공주택 집합소: LH SH 공공 주택

출처: LH SH 공공 주택 홈페이지

"행복 주택 이제 뭔지 알겠어, 근데 공고문은 어디서 찾아?"라고 말씀하실 여러분을 위해 소개해 드릴게요. 바로 앱, "LH SH 공공 주택"입니다. SH에서 공급하는 주택 정보를 지도에서 한눈에 볼 수 있는 앱이에요.

👍어떤 점이 좋아요?
1. 다양한 임대청약 공고
민간이 아닌 SH 공급 주택 임대(행복주택, 집주인 임대, 매입 임대 등)를 확인할 수 있어요. 또 현재 진행되는 공고를 지역 별로 지도에서 바로 찾을 수 있어 간편해요.